ドゥーエ曳舟3の治安について

東京都墨田区八広1丁目に所在する「ドゥーエ曳舟3」。京成押上線「京成曳舟」駅を最寄りとし、東武伊勢崎線「曳舟」駅・「東向島」駅へも徒歩圏という、複数路線利用可能なエリアに位置しています。実際の治安はどうなのか、公的データや地域の防犯情報をもとに客観的に解説します。

1. 立地概要

ドゥーエ曳舟3が所在する八広1丁目は、京成押上線「京成曳舟」駅を徒歩5分とする立地にあります。東武伊勢崎線「曳舟」駅へは徒歩10分、「東向島」駅へは徒歩13分でアクセス可能です。建物は2026年8月築の新築マンションで、地上9階建て、総戸数50戸のRC造（鉄筋コンクリート造）マンションです。

2. 治安傾向

まず区全体の傾向として、墨田区の中では錦糸町駅南側の江東橋エリアが凶悪・粗暴事件が多くダントツに治安が良くない地域とされる一方、京成曳舟・八広・曳舟・鐘ケ淵・東向島・小村井・東あずまを含むエリアは、東京23区77地域で比較すると凶悪事件（殺人、強制性交・わいせつ、傷害、暴行など）が少なく、墨田区の中では落ち着いた雰囲気の街とされています。

最寄り駅である曳舟駅・京成曳舟駅についても、下町のイメージがありながら犯罪発生率は低く、東京23区の中でも治安が良いエリアとされています。曳舟駅東口の再開発に伴い街並みが整備され、街灯なども増えていることから夜道も明るく、夜の一人歩きも比較的安心とされています。京成曳舟駅についても、子育て世帯の割合や男女比が墨田区平均と大きく変わらず、特別治安の悪いエリアとは言えないという調査結果もあります。

3. 正直に伝えたい留意点

公平な情報提供のため、留意点もお伝えします。

物件所在地の八広1丁目での声かけ・つきまとい事案：八広1丁目の路上で、下校中の女子高校生が男につきまとわれる事案が複数回記録されています。ドゥーエ曳舟3が立地するまさにこのエリアであるため、この点は率直にお伝えしておきたいところです。
隣接エリアでの強盗未遂事件：八広4丁目では強盗未遂事件が発生した記録があります（犯人は翌日検挙）。八広1丁目からは離れた丁目ですが、同じ八広エリア内での事案として認識しておくとよいでしょう。
子ども対象の声かけ事案（周辺エリア）：隣接する八広3丁目や京島1丁目でも、登下校中の子どもへの声かけ事案が複数記録されています。
公然わいせつ等の迷惑行為：八広5丁目・6丁目で公然わいせつ事件が発生した記録もあります。
特殊詐欺（アポ電）への注意：墨田区内では新宿警察署の警察官を名乗る不審電話の入電地区として八広が名指しされるケースもあり、高齢の同居家族がいる場合は特に注意が必要です。

4. 防犯体制と暮らしやすさ

建物のセキュリティ：2026年築の新築マンションとして、オートロックなどの防犯設備が導入されているとみられます（詳細は内見時の確認をおすすめします）。

交通の利便性：京成押上線・東武伊勢崎線が利用でき、隣駅の押上駅まで足を伸ばせば京成電鉄押上線・都営浅草線・東京メトロ半蔵門線・東武伊勢崎線の4路線も利用可能になるなど、交通利便性は高いエリアです。

周辺環境：曳舟エリアは下町の雰囲気が残る街で、商店街やスーパーなどの生活施設が充実しており、緑豊かな公園や川沿いの散歩道もあります。八広エリアについては、お店やコンビニが少なく閑散とした雰囲気があるものの、治安の良さを評価する住民の声もあり、静かに暮らしたい人には向いているエリアといえそうです。

5. まとめ｜ドゥーエ曳舟3は安心して暮らせるエリアか

ドゥーエ曳舟3が位置する墨田区八広1丁目エリアは、

墨田区の中では、錦糸町周辺と比べて凶悪・粗暴事件が少ない落ち着いたエリアであること
最寄りの曳舟駅・京成曳舟駅も、下町ながら犯罪発生率が低く治安が良いとされるエリアであること
一方で八広1丁目そのものでは、下校中の女子高校生へのつきまとい事案が複数記録されていること
隣接する八広4丁目では強盗未遂事件も発生しており、周辺エリアの状況も認識しておきたいこと
特殊詐欺のアポ電など生活安全上の軽微な事案には一定の警戒が必要なこと
建物自体は2026年築の新築としてセキュリティ設備が期待できること

といった特徴を持つエリアです。区全体・駅周辺としては比較的治安が良いとされる一方、八広1丁目という所在地そのものについては、女性・子どもを狙った声かけ・つきまとい事案が複数記録されている点は正直にお伝えしておきたいと思います。凶悪事件そのものへの警戒よりも、下校・帰宅時間帯の見守りや特殊詐欺への意識づけが重要なエリアと言えます。内見時には、実際に夕方・夜間の人通りを確認する、管理員の勤務体制や防犯カメラの設置台数を確認するなど、ご自身の目で確かめることをおすすめします。