エスレジデンス蔵前バームの治安について

東京都台東区三筋1-16-1に所在する「エスレジデンス蔵前バーム」。都営浅草線「蔵前」駅を最寄りとし、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅、JR中央・総武線・都営浅草線「浅草橋」駅へも徒歩圏という、複数路線利用可能な利便性の高いエリアに位置しています。実際の治安はどうなのか、公的データや地域の防犯情報をもとに客観的に解説します。

1. 立地概要

エスレジデンス蔵前バームが所在する三筋1丁目は、都営浅草線「蔵前」駅を徒歩5分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅を徒歩8分、JR中央・総武線・都営浅草線「浅草橋」駅を徒歩11分とする、実質4駅3路線が利用できる立地です。建物は2026年8月築の新築マンションで、地上15階建て、総戸数26戸のRC造（鉄筋コンクリート造）マンションです。

2. 治安傾向

まず区全体の傾向として、台東区は秋葉原・浅草・上野・日暮里といった繁華街を抱えるため犯罪が多いイメージを持たれがちですが、台東区の犯罪件数は東京23区内で発生件数ベース13位となっており、町丁別に見ると繁華街が広がる上野・浅草での発生件数が多い一方、それ以外のエリアはこれとは傾向が異なります。

物件が立地する三筋・蔵前・新御徒町エリアに絞って見ると、比較的治安が良いエリアとされています。特に蔵前は台東区の中でもかなり治安が良いというデータがあり、隣駅の新御徒町や両国と比較しても暴行・傷害事件の件数が少なく、駅近くに交番や警察署があることが犯罪抑制に寄与しているとみられます。新御徒町エリアについても、全体的に治安は良いとされ、粗暴行為の発生件数が少ないエリアが広がっているとの調査もあります。

3. 正直に伝えたい留意点

公平な情報提供のため、留意点もお伝えします。

子ども対象の声かけ事案：三筋1丁目の路上で、下校中の小学生（女の子）が男に声をかけられた事案が記録されています。子育て世帯は下校時間帯の見守りに留意したいところです。
特殊詐欺（アポ電）への注意：台東区内では区役所職員や家電量販店、蔵前警察署の警察官などを名乗る不審電話の入電地区として三筋が繰り返し名指しされており、高齢の同居家族がいる場合は特に注意が必要です。
自転車盗への注意：新御徒町エリアでは、西側（上野・御徒町方面）で自転車盗難の件数が多いとの指摘があり、駐輪時の施錠確認は徹底したいところです。
夜間の人通り：蔵前駅周辺は住宅街というよりビジネス街の性格もあり、隅田川沿いなど夜間に暗くなる箇所もあるとの口コミがあります。夜間の帰宅経路は事前に確認しておくと安心です。

4. 防犯体制と暮らしやすさ

建物のセキュリティ：2026年築の新築タワー型マンションとして、オートロックや防犯カメラなどの防犯設備が導入されているとみられます（詳細は内見時の確認をおすすめします）。

交通の利便性：都営浅草線・都営大江戸線・つくばエクスプレス・JR中央総武線と、実質4駅3路線が利用できる非常に利便性の高い立地で、都心へのアクセスは良好です。

周辺環境：三筋・新御徒町エリアは上野・御徒町の繁華街の隣に位置する住宅街エリアとされ、駅周辺には肉のハナマサやライフ、まいばすけっとといったスーパーが揃っています。蔵前エリアも、古き良き商店街と新しいカフェやベーカリーが共存するレトロモダンな下町情緒が魅力とされ、繁華街から程よく離れていることや夜間でも人通りが極端に少なくなり過ぎない点を安心材料とする声も見られます。

5. まとめ｜エスレジデンス蔵前バームは安心して暮らせるエリアか

エスレジデンス蔵前バームが位置する台東区三筋1丁目エリアは、

台東区全体としては繁華街のイメージが先行するが、犯罪が集中しているのは主に上野・浅草エリアであること
物件が立地する蔵前・新御徒町・三筋エリアは、台東区の中でも比較的治安が良いとされるエリアであること
蔵前は特に、暴行・傷害事件の件数が少なく、交番・警察署が近いことも安心材料であること
子ども対象の声かけ事案や特殊詐欺のアポ電など生活安全上の軽微な事案には一定の警戒が必要なこと
自転車盗の多さや夜間の人通りの少なさにも留意が必要なこと
建物自体は2026年築の新築タワーとしてセキュリティ設備が期待できること
4駅3路線利用可能という非常に高い交通利便性も大きな魅力であること

といった特徴を持つエリアです。凶悪事件そのものへの警戒よりも、子どもの見守りや特殊詐欺への意識づけ、自転車盗対策が重要なエリアと言えます。内見時には管理員の勤務体制や防犯カメラの設置台数など、建物の具体的なセキュリティ体制も併せて確認することをおすすめします。