足立区は、東京23区の最北端に位置し、23区で3番目の広さを誇るエリアです。北千住駅を中心に、東京電機大学や東京藝術大学など6つの大学がキャンパスを構え、文教地区としての性格も強まっています。つくばエクスプレスや日暮里・舎人ライナーの沿線開発により、近年は人口増加が続いています。
治安については、率直に言うと「治安が悪い」というイメージが根強く残る区ですが、実際の統計とはかなりギャップがあります。刑法犯認知件数はピーク時の令和3年比で約8割まで減少しており、人口あたりの犯罪発生率は23区中13〜14位と、平均的な水準です。区民自身へのアンケートでは約6割が「治安が良い」と回答している一方、区外の人の「治安が良い」という認識は1割に満たないという大きなギャップが指摘されています。北千住駅東口の飲み屋街や西新井・竹ノ塚周辺の繁華街は夜間の酔客トラブルがやや報告される一方、千住大橋・梅島・江北・六町周辺は落ち着いた住宅街として評価されています。区は「ビューティフル・ウィンドウズ運動」という独自の割れ窓理論に基づく防犯活動や、青色防犯パトロールカーの巡回など、積極的な治安改善策を続けてきました。
教育環境の面では、足立区には東京電機大学・東京藝術大学をはじめとする6つの大学が立地し、環境の良い文教地区へと変貌を遂げつつあります。梅島や千住大橋周辺には複数の小中学校が近接し、公共施設も充実しています。
商業施設については、北千住駅直結の「ルミネ」「マルイ」、西新井駅前の「アリオ西新井」「パサージオ西新井」、千住大橋周辺の「ポンテポルタ千住」など、大型商業施設が各エリアに整備されています。舎人公園や荒川河川敷といった自然に親しめるスポットも豊富です。
不動産価値の面では、足立区は23区の中でも家賃相場・マンション価格ともにリーズナブルな水準にあり、都心へのアクセスの良さとのバランスから、コストパフォーマンスに優れたエリアとして評価が高まっています。
このように足立区は、かつてのイメージと現在の実態に大きな差があるエリアです。データに基づけば治安は着実に改善しており、繁華街を避けて住宅街を選べば、手頃な住宅費と都心への好アクセスを両立した暮らしが実現できます。
